Home Equity (Closed-end Second) Mortgage

Home Equity 房屋贷款是指房主同时发放两笔贷款:一笔用于支付房屋价值的 80%,另一笔用于弥补现金不足以支付 20% 的首付。第二次cbin仲博平台app的目的是消除对私人cbin仲博平台app保险 (PMI) 的需求。

房屋净值贷款也被称为封闭式秒。最常见的房屋净值贷款类型是 80/10/10,其中首次cbin仲博平台app为房屋价值的 80%,支付 10% 的首付,另外 10% 通过第二次信托贷款融资更高的利率。在某些情况下,您甚至可能有资格以低至 5% 的首付(称为 80/15/5)获得房屋净值贷款。

在考虑房屋净值贷款时,请记住以下因素:

  • 您每个月必须支付两笔贷款——一笔用于cbin仲博平台app,另一笔用于第二笔贷款。
  • 您将同时关闭两笔贷款,因此您很可能需要支付关闭费用,这将需要额外的预付现金。
  • 通常,房屋净值贷款的利率较高。
  • 两项贷款的每月还款额可能仍低于您支付 PMI 时的金额。

房屋净值信贷额度 (HELOC)

房屋净值信贷额度是一种循环信贷额度,可让您随时获取房屋净值,用于家居装修项目、重大购买以及您可能需要的任何“以防万一”。

房屋净值是您房屋的评估价值与cbin仲博平台app余额之间的差额。信用额度是固定的年数。您可以在贷款的第一个期限(通常为 10 年)内借入最高信用额度的资金,同时您至少每月支付最低还款额。当您的借款期结束时,您必须全额偿还贷款,通常为 20 年。

以下是房主通常使用 HELOC 的几种方式:

  • 改善和升级您的家
  • 获得更低的信用卡、汽车贷款和学生贷款利率
  • 巩固你的债务
  • 帮助管理高等教育成本

在考虑 HELOC 贷款时,请记住以下因素:

  • HELOC 的利率通常低于其他一些常见类型的贷款,而且利息可以免税。请咨询您的税务顾问关于利息扣除的问题,因为税收规则可能已经改变。
  • 您还应该考虑如果您拖欠付款,贷方可能会取消您的房屋的赎回权。抵押房屋净值借款并不适合所有人和每种情况,请确保您了解好处和潜在风险。