我应该加快我的抵押付款吗?

我应该加快我的抵押付款吗?

大多数房主在福彩开奖查询期限内每月定期支付抵押福彩开奖查询,从没想到要这样做。但是,提前还清抵押福彩开奖查询可能会减少您随时间支付的利息。

预付款如何影响抵押

无论抵押的类型如何,预付款都可能会减少您在福彩开奖查询期内需要支付的利息。但是,预付款以不同的方式影响固定利率抵押和可调利率抵押。

如果您提前还清固定利率抵押福彩开奖查询,您将提早还清福彩开奖查询。通过减少抵押福彩开奖查询的期限,您将在福彩开奖查询期限内支付较少的利息,并且可以在更短的时间内免费拥有房屋并进行清算。

如果您预付了浮动利率抵押福彩开奖查询,则抵押福彩开奖查询的期限通常不会改变。您的总福彩开奖查询余额减少的速度将比计划的快,因此您在福彩开奖查询期内将少付利息。每次重新计算利率时,您的每月还款额也可能会减少,因为它们是根据较小的本金余额来计算的。但是,如果您的利率大幅上升,即使您的本金余额减少了,您的每月付款也可能会增加。

我应该预付抵押福彩开奖查询吗?

一个常见的困境是如何处理多余的现金。您应该投资还是用它来预付抵押福彩开奖查询?做出决定时,您需要考虑许多因素。例如,您是否有一种投资选择,比预付抵押福彩开奖查询会带来更多的储蓄,从而使税后收益更高?也许最好把钱放在一种递延税的投资工具上(特别是在您的捐款与之匹配的情况下,例如在某些雇主赞助的401(k)计划中)。但是请记住,可以肯定地预付抵押福彩开奖查询可以节省利息;相比之下,另类投资的回报可能不是确定的。

其他因素也可能影响您的决定。考虑按揭还款的最佳时间是在以下情况:

  • 您有能力定期捐款。

  • 您没有可比的确定性更好的投资选择。

  • 您无法为抵押福彩开奖查询再融资以获得较低的利率。

  • 您没有未偿还的消费者债务,不会向您收取高利息,而这笔高利息不能用于所得税目的(例如信用卡余额)不可抵扣。

  • 您处于抵押福彩开奖查询的初期,按照摊还时间表,利息费用最高。

  • 您有足够的液体储蓄(三到六个月的生活费),可以在紧急情况下满足您的需求。

  • 在不久的将来,您将不需要其他任何目的的资金,例如支付大学费用或照顾年迈的父母。

  • 您打算至少在未来几年内留在家里。

特别是对于固定利率抵押福彩开奖查询而言,定期偿还预付款会大大缩短福彩开奖查询寿命,并节省您要支付的全部利息。与往常一样,在进行任何重大财务动向之前,请咨询您的财务计划师。我们在这里着眼于全局,并帮助您针对特定情况做出最佳决策。

约什·比特尔(Josh Bitel),CFP® 是Center for 金融计划,Inc.®的助理财务规划师。他为客户进行财务规划分析,并且对退休收入分析特别感兴趣。


由马特·特鲁希略(Matt Trujillo)于2016年12月6日发布于原始帖子。

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